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　　国贸海屿佘山售楼处电话✿✿ღ：☎☎✅✅在产品方面酷盘登陆✿✿ღ，全社区仅4幢约99㎡沐光全景小高层✿✿ღ，通过前瞻排布✿✿ღ，几乎做到了户户景观无遮挡✿✿ღ。在户型规划上更是凭借小高层无连廊的设计优势✿✿ღ，在享受三开间朝南采光的同时✿✿ღ，确保了南北通透✿✿ღ。户型面积也尽量做到了99㎡✿✿ღ，相比传统95㎡以下的小户型三房✿✿ღ，集南北通透✿✿ღ、三开间朝南✿✿ღ、主卧套卫三大亮点于一体的室内空间布局✿✿ღ，大幅提升了未来居住的舒适度✿✿ღ。

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　　国贸海屿佘山售楼处电话✿✿ღ：☎☎✅✅超配✿✿ღ！从传统别墅区到宜居森系都市作为上海传统高端别墅区✿✿ღ，人们对佘山生活的印象更多是高尔夫✿✿ღ、马场以及深宅大院的以车代步✿✿ღ，仿佛这里只适合企业高管和总裁们在此居住✿✿ღ。其实✿✿ღ，通过近十年的发展✿✿ღ，今日之佘山已经完成了传统别墅区向宜居森系生活场的转型✿✿ღ。

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　　国贸海屿佘山售楼处电话✿✿ღ：☎☎✅✅商业超配✿✿ღ：佘山之所以能够获得改善置业群体的青睐✿✿ღ，很大程度上跟佘山极具繁华气质的商业配套密不可分✿✿ღ。为例九游会老哥✿✿ღ，3KM半径内拥有百联奥特莱斯✿✿ღ、元祖梦世界✿✿ღ、合生新天地等多个大型一站式购物中心✿✿ღ，为宜居佘山提供了强有力的配套背书✿✿ღ。

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　　上海深入贯彻落实党中央✿✿ღ、国务院决策部署✿✿ღ，适应房地产市场供求关系的新变化✿✿ღ，推动构建房地产发展新模式✿✿ღ，加快建立租购并举的住房制度✿✿ღ，加快构建房地产发展新模式✿✿ღ，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求✿✿ღ，促进房地产市场平稳健康发展✿✿ღ。经市政府同意✿✿ღ，9月29日酷盘登陆✿✿ღ，市住房城乡建设管理委✿✿ღ、市房屋管理局✿✿ღ、市财政局✿✿ღ、市税务局✿✿ღ、人民银行上海总部✿✿ღ、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）酷盘登陆✿✿ღ。《通知》自2024年10月1日起施行九游会老哥✿✿ღ。

　　《通知》明确✿✿ღ，为更好满足居民刚性和改善性住房需求✿✿ღ，促进职住平衡✿✿ღ、服务安居✿✿ღ，进一步调整优化住房限购政策✿✿ღ。

　　一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限✿✿ღ。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的九游会老哥✿✿ღ，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限✿✿ღ，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”✿✿ღ。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇✿✿ღ。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值✿✿ღ、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭✿✿ღ，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇✿✿ღ。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策✿✿ღ。对在新片区工作✿✿ღ、存在职住分离的群体✿✿ღ，在执行现有住房限购政策的基础上✿✿ღ，可在新片区增购1套住房✿✿ღ，促进职住平衡✿✿ღ。

　　《通知》提出✿✿ღ，按照因城施策原则✿✿ღ，优化个人住房贷款的有关政策酷盘登陆✿✿ღ。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策✿✿ღ。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近✿✿ღ，进一步减轻购房人房贷利息支出✿✿ღ。二是降低房贷首付比例九游会老哥九游会老哥✿✿ღ。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”✿✿ღ。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”✿✿ღ；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”✿✿ღ。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整✿✿ღ。

　　《通知》要求✿✿ღ，为降低住房交易税收成本✿✿ღ，支持居民多样化改善性住房需求✿✿ღ，一是调整增值税征免年限✿✿ღ，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年✿✿ღ；二是按照国家工作部署✿✿ღ，及时取消普通住房标准和非普通住房标准✿✿ღ，减少住房交易成本✿✿ღ，更好满足居民改善性住房需求✿✿ღ。

　　9月29日晚间✿✿ღ，央行发布公告✿✿ღ，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制✿✿ღ。允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度酷盘登陆✿✿ღ，促进降低存量房贷利率✿✿ღ。市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地✿✿ღ。

　　随后✿✿ღ，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（以下简称“倡议”）✿✿ღ。倡议提出✿✿ღ，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套✿✿ღ、二套及以上)利率实施批量调整✿✿ღ，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷✿✿ღ，将其加点幅度调整为不低于-30BP✿✿ღ，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）✿✿ღ。使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近✿✿ღ，预计平均降幅0.5个百分点左右✿✿ღ。